Consolidamento terreno e fondazioni

I lavori pubblici danneggiano un edificio privato, chi paga?

Il Tribunale di Messina spiega quali sono le responsabilità della Pubblica Amministrazione e dell’impresa appaltatrice

30/07/2025 - Chi paga i danni da opera pubblica al privato? Il risarcimento grava solo sull’impresa che sta svolgendo i lavori o anche sulla Pubblica Amministrazione, in qualità di committente?   Una spiegazione è arrivata dal Tribunale di Messina con la sentenza 1428/2025.   Danni da opera pubblica, il caso Il Tribunale ha esaminato il caso iniziato con il cedimento di un fabbricato in un comune siciliano. Il proprietario sostiene che la causa sono i lavori di consolidamento del centro abitato, eseguiti senza rispettare le regole tecniche.   Il proprietario dell’immobile crollato lamenta che l’impresa appaltatrice ha abbassato il piano di campagna, effettuando escavazioni e il taglio del terreno fin sotto il fabbricato.   Il progetto [Leggi tutto l'articolo ...]

Systab per il consolidamento di un edificio in provincia di Grosseto

24/06/2025 - Molto spesso i cedimenti del terreno e delle fondazioni sono legati all’acqua! Infatti l’esperienza ci insegna che l’assenza di acqua (essiccamento e abbassamento delle falde) oppure la presenza di infiltrazioni d’acqua copiose (dilavamento e rammollimento dei terreni) sono tra le principali fonte di dissesto. Ciò ovviamente è influenzato da vari fattori, tra cui la situazione geotecnica del terreno e le caratteristiche costruttive. In questo caso parliamo di una consistente e duratura, perdita d’acqua dalla rete fognaria pubblica sita a monte dell’edifico. Questa situazione, negli anni, ha determinato il cedimento vistoso di un’angolata con conseguente inagibilità della casa.   Tipo di cedimento e conseguente [Leggi tutto l'articolo ...]

Soluzioni innovative per consolidamento del suolo e sicurezza strutturale

30/01/2025 - La problematica di partenza era il cedimento differenziale delle fondazioni di un condominio. Le indicazioni di SYStab per procedere.  Per valutare il sistema più idoneo per consolidare le fondazioni di un edificio vanno analizzati vari aspetti tra cui:    Caratteristiche geomeccaniche del terreno. Tipologia fondale e carichi trasmessi dalla sovrastruttura. Possibili cause del cedimento fondale. Sulla base di queste informazioni il Tecnico potrà analizzare quale tra le seguenti è il miglior intervento di consolidamento:   Consolidamento del terreno mediante iniezioni di miscele cementizie o resine. Sottofondazioni che allarghino e irrigidiscano il sistema fondale. Pali o micropali che trasferiscano i carichi in profondità. Nel [Leggi tutto l'articolo ...]

SYStab per il consolidamento delle fondazioni di un edificio scolastico

Micropali precaricati pressoinfissi con martinetti idraulici utilizzati nei lavori di recupero sismico di una scuola primaria a Fermo nelle Marche

10/06/2024 - Normalmente gli interventi di miglioramento sismico si concentrano sulle strutture in elevazione e non sulle fondazioni. Può però succedere che un edificio sia interessato da cedimenti differenziali a causa di un terreno scadente e fondazioni insufficienti. In questo caso anche l’intervento sulla Scuola Primaria “Don Dino Macini” di Fermo.   Il problema Come dicevamo, in questo intervento è stato indispensabile consolidare le fondazioni, realizzando opere di trasferimento dei carichi in profondità con micropali. L’intervento ha riguardato tutta l’impronta fondale della Scuola. Le fondazioni esistenti erano in parte idonee al collegamento diretto dei micropali ed in parte no. I Tecnici incaricati della progettazione [Leggi tutto l'articolo ...]

Come recuperare un cedimento delle fondamenta con i micropali precaricati

24/08/2023 - Una delle cose più importanti che deve avere un consolidamento con micropali è quella di una sicura connessione tra palo e struttura da consolidare. Sembra ovvio ma spesso non lo è.   Spesso per limitare gli scavi e i costi si vedono micropali realizzati senza un collegamento palo - struttura vero e proprio, ciò nel tempo si rivela spesso un difetto grave che vanifica il risultato del consolidamento stesso, rendendo inutile la presenza dei micropali.   Per questo la tecnica dei precaricati SYStab su edifici dotati di fondazioni in c.a., è quello di utilizzare piastre in acciaio opportunamente dimensionate e solidarizzate alla struttura, per il collegamento palo-fondazione.   La garanzia offerta dal collegamento meccanico consente [Leggi tutto l'articolo ...]

Systab, tecnica mista pali e resine per stabilizzare le fondazioni

Micropali Precaricati e Iniezione di resine a lenta espansione per il consolidamento di un edificio nelle colline di Rignano sull’Arno FI

31/07/2023 - Normalmente si individua un metodo di consolidamento che massimizi il rapporto risultato – costi – bassa invasività e si procede con la stessa tecnologia su tutto il fabbricato da consolidare. Può succedere però che per ridurre i costi o non intervenire in modo troppo invasivo sulle murature interne, si decida di utilizzare soluzioni miste. Nel caso che si illustra di seguito, si è infatti deciso di: - consolidare l’angolo a valle, interessato dai cedimenti maggiori, con Pali Precaricati impostati su un nuovo cordolo di fondazione - consolidare il nodo terreno - fondazione di tutto il resto della struttura con iniezioni di resina a lenta espansione.   Tipo di dissesto Si tratta di un mini-condominio composto da sole due [Leggi tutto l'articolo ...]

Lavori dopo un incendio, su quali spese spetta il superbonus?

L’Agenzia delle Entrate spiega la differenza tra spese rimborsate e indennizzo assicurativo ricevuto

22/09/2022 - L’indennizzo assicurativo ricevuto a seguito di un incendio che ha danneggiato l’immobile non va sottratto dalle spese sostenute per interventi che danno diritto al superbonus. Tali spese saranno quindi agevolate.   Lo ha spiegato l’Agenzia delle Entrate con Risposta 458 del 20 settembre 2022.   Il quesito è stato posto da un condominio che, nel 2021, è stato oggetto di un incendio che ha danneggiato l’ultimo piano mansardato ed il tetto delle mansarde. L’edificio è soggetto alla sorveglianza delle Belle Arti ed è assicurato contro il danno da incendi con una compagnia di assicurazione che, successivamente al rogo, ha versato un acconto degli indennizzi previsti, a seguito del quale sono stati avviati i lavori [Leggi tutto l'articolo ...]

SYStab per l'adeguamento e consolidamento delle fondazioni di Palazzo Badia ad Arezzo

21/02/2022 - Gli interventi di consolidamento fondale sono normalmente interventi complessi, lunghi e potenzialmente molto invasivi. Una delle tecnologie che si è maggiormente diffusa negli ultimi 2 decenni, per ovviare a questi aspetti, è il consolidamento dei terreni con iniezione di miscele espandenti a base poliuretanica. In questo caso studio scopriamo questa tecnica di consolidamento applicata all’intervento di adeguamento e ristrutturazione di un edificio storico sito nel centro di Arezzo. L’edificio in oggetto è lo storico Palazzo della Badia, fabbricato antico dalla geometria complessa, articolata attorno a due chiostri e addossato alla Chiesa della Badia. Oggi sede della Scuola I.T.C. MICHELANGELO BUONARROTI. La costruzione presentava una porzione [Leggi tutto l'articolo ...]

Systab per il consolidamento delle fondazioni di un impianto di depurazione con pali precaricati

14/01/2021 - Systab illustra i sistemi utilizzati per il consolidamento delle fondazioni di un impianto di depurazione con pali precaricati. Sistema impiegato per stabilizzare una platea in c.a.: Pali Precaricati infissi a pressione con martinetti idraulici per consolidamento e sollevamento di un impianto di depurazione.   Luogo delle opere: REGIONE TOSCANA Le cosiddette piastre o platee sono fondazioni in c.a. che distribuiscono il carico su tutta la superficie (anche volgarmente dette “zatterone”) riducendo quindi molto le pressioni per centimetro quadrato. Purtroppo però, se il terreno su cui le impostiamo è molto compressibile, fino a elevate profondità, i cedimenti differenziali possono portare ad una rotazione/deformazione [Leggi tutto l'articolo ...]

I pali Elika di SYStab per un ponticello a campata unica

Una soluzione interessante per realizzare fondazioni profonde su pali in tempi molto rapidi e senza invasività

01/12/2020 - Il progetto riguarda di un ponticello a campata unica da realizzarsi senza interventi in alveo, previa demolizione della struttura esistente. Il nuovo ponte sarebbe stato realizzato con travi prefabbricate di larghezza 1,2m, affiancate e solidarizzate con getto in opera. Il ponticello è la via di accesso principale di una importante azienda agricola. Obiettivo di Tecnici e Committenza era principalmente quello di garantire tempi molto rapidi di realizzazione e ripristino della viabilità per non compromettere l’attività ordinaria dell’Azienda Agricola. L’Ing. Candotto Fabiano ha individuato nei Pali Elika di SYStab la soluzione tecnica idonea per risolvere ogni problematica operativa. L’INTERVENTO DI MESSA IN OPERA DEI [Leggi tutto l'articolo ...]